O Primeiro Passo: onde realmente quero morar?
Antes de comprar o seu lote ou terreno responda essa pergunta. O primeiro passo é entender o seu objetivo e de que forma ele será alcançado a longo prazo. Defina o tamanho do lote, decida se prefere morar em loteamento aberto ou condomínio fechado e saiba o que é possível construir em cada um deles.
Caso precise entender melhor as diferenças entre bairros planejados e condomínios fechados clique aqui.
Confira a documentação
Sempre verifique a documentação antes de fechar negócio. Comprar um lote é simples quando você faz isso com uma empresa de confiança e experiente como a Nova Bairros. Quando não, algumas ‘armadilhas’ podem estar escondidas no contrato, por isso todo cuidado é necessário no momento de conferir e assinar qualquer documento.
Verifique sempre a certidão de matrícula atualizada no imóvel, veja se as dimensões e confrontações estão de acordo com o combinado. E muito cuidado com os contratos de gaveta, confira também as certidões dos vendedores para ter a certeza de que não existe nenhum empecilho.
Conheça as formas de financiamento
O financiamento de terrenos ou lotes são diferentes dos imóveis convencionais. Decida se fará a compra junto a um banco ou diretamente com a loteadora. E não esqueça de ficar de olho nos índices de correção usados no contrato.
As loteadoras podem oferecer algumas facilidades, na Nova Bairros é possível comprar um lote com financiamento direto em até 180X, sem análise no SPC ou Serasa e sem comprovação de renda. Caso queira saber mais, entre em contato com um de nossos corretores.
Como financiar o lote junto com a construção
Se você deseja comprar o lote e começar a construir imediatamente, existe uma linha de crédito feita para isso, o banco financia tanto a compra do terreno quanto a obra de uma vez. A opção pode ser muito vantajosa, ainda mais para quem tem saldo no FGTS, pois ela possibilita o uso. Saiba como usar seu FGTS para conquistar o seu lote.
Planeja os seus gastos após a compra do lote
Se você tem o objetivo de comprar um lote, seja para investir ou construir, é preciso planejar seus gastos futuros. Mesmo após a compra podem surgir despesas que envolvem impostos, podendo ser frequentes ou não. Saber todos os custos desde a compra te dará um melhor planejamento financeiro futuro.
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